HARGA RUMAH BARU TIONGKOK NAIK MELAMBAT DI SEPTEMBER

1759287385847513

IQPlus, (1/10) - Harga rumah baru di Tiongkok naik lebih lambat pada bulan September, yang secara tradisional merupakan bulan puncak pembelian, sementara harga rumah dijual kembali turun karena pasar kesulitan menemukan pijakannya meskipun telah digulirkan serangkaian langkah dukungan, sebuah survei swasta menunjukkan pada hari Rabu.

Harga rumah baru tumbuh 0,09% secara bulanan dibandingkan kenaikan 0,2% pada bulan Agustus, menurut China Index Academy, salah satu perusahaan riset properti terbesar di negara itu. Harga rumah dijual kembali turun 0,74% dibandingkan dengan penurunan 0,76% pada bulan sebelumnya.

September dan Oktober secara tradisional merupakan bulan-bulan populer untuk pembelian rumah, dengan proyek-proyek yang biasanya diumumkan oleh pengembang bertepatan dengan perkiraan permintaan.

Pasar properti Tiongkok, yang menyumbang sekitar seperempat dari aktivitas ekonomi pada puncaknya di tahun 2021, masih terpuruk dalam penurunan sejak pengembang gagal bayar pinjaman, meninggalkan inventaris besar rumah baru dan proyek-proyek yang belum selesai.

Meskipun telah dilakukan beberapa putaran kebijakan stimulus, termasuk pemotongan suku bunga KPR dan peluncuran program pembangunan kembali perkotaan, sektor ini belum mencapai pemulihan yang berkelanjutan.

Para analis dalam jajak pendapat Reuters memperkirakan harga rumah akan stabil paling cepat pada paruh kedua tahun 2026 atau bahkan 2027, sekitar setengah tahun lebih lambat dari proyeksi yang dibuat tiga bulan sebelumnya.

Ekspektasi pendapatan yang lemah, tekanan pengangguran yang tinggi, dan tingginya listing di pasar sekunder terus meredam sentimen pembeli, kata para analis.

Karena kekayaan rumah tangga berkurang di tengah kemerosotan properti, mereka telah memperketat pengeluaran. Penurunan ini telah mengikis kepercayaan bisnis, yang semakin membebani pasar tenaga kerja dan pemulihan ekonomi secara luas. (end/Reuters)